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苏州诞下江苏新“地王” 楼面价3.1万创纪录-无锡房产网-无锡房地产门户-e房网

发表于:2019-05-12 14:39 作者:新闻小编 来源:新闻小编

核心提示:从上午10时一直延续到下午4时,昨日苏州历时6个小时的土地网络拍卖吸金高达61亿元。这场异常火热的土地拍卖,也催生出楼面地价高达31005元/平方米的“天价地王”,如此身价,已超越南京一周前22373元/平方米的新晋“地王”水平。

  从上午10时一直延续到下午4时,昨日苏州历时6个小时的土地网络拍卖吸金高达61亿元。这场异常火热的土地拍卖,也催生出楼面地价高达31005元/平方米的天价地王,如此身价,已超越南京一周前22373元/平方米的新晋地王水平。

  放眼省内楼市,苏州与南京堪称两处高地,成交量与房价均列前茅。在这一轮楼市上升期中,苏州楼市的风头也直追南京,而苏州土地市场的火爆程度似乎比南京更甚6月以来苏州4场土地拍卖,场场高温,4次土拍共揽金341亿元。昨日的网络土拍延续了火热,更一举创下令人咋舌的地价纪录。

  当天网络土拍共出让7幅地块,其中4幅位于姑苏区热门商圈,还有2幅位于热门置业区吴中区尹山湖板块,奠定了土拍火热的基础。对开发商而言,土地网上竞拍,谁也看不见谁在抬价,但就在这一场竞争对手隐形的争夺战中,只要轻点一下鼠标,地价就不经意地被抬高了一大截,眼看拍卖时间只剩几秒,地价却又刷新了。如此,网络土拍在开发商眼中很刺激。苏州在今年8月首次采用网络土拍方式,当时拍卖的多幅地块溢价率超过100%。

  昨日网络土拍,尹山湖板块一幅地经过1个多小时、103轮报价,溢价率达到118.3%,然而这还并非全场高潮。来自天津的天房地产公司昨日如一匹黑马,表现出十分急迫的夺地愿望,这家公司一口气包揽了姑苏区的4宗地块,手笔之大,在苏州土地拍卖史上罕见,也正是天房的豪气冲天,使得其中一幅地块的楼面地价竟然高至31005元/平方米!

  14:30,苏地2015-WG-24号地块进入网拍程序!这一地块为商住混合用地,位于姑苏区留园路北、广济公园西,距离山塘街很近,项目建筑高度12米,预计为别墅产品,起拍楼面价20000元/平方米。1分钟不到,就有3次报价!在31轮竞价后,地块楼面地价已达26021元/平方米,溢价30.11%;至51轮时,地价飙高至3万/平方米,溢价率50%,但参拍房企依然没有停止加价的脚步;直至55轮时,天房报出31005元/平方米的楼面价,溢价率55%,此时,竞争对手已无力再加价回击,天房以总价59728万元锁定胜局。

  苏州业内分析,这一地块面积偏小,操作时有难度,3万多元的地价对房企实为巨大考验。另据了解,当前苏州新房库存量为4.6万套左右,库存销售周期降至约7.4个月。当地楼市成交的畅旺,直接抬升了房企未来预期。土拍消息传出后,尹山湖板块内不少楼盘蠢蠢欲动,有的声称国庆节后一律涨价,有的则喊要封盘。

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